ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР-ОФЕРТА
возмездного оказания услуг по бронированию
Публичный договор-оферта представляет собой предложение Общества с ограниченной ответственностью «УДС-Проект» (далее - Исполнитель) о предоставлении услуг по бронированию объектов: жилые помещения и апартаменты (далее - Объекты) на изложенных в настоящем договоре условиях (далее - Договор).
Настоящий Договор заключается в соответствии со статьей 434, 437, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации без дополнительного подписания сторонами бумажной версии договора.
Настоящий Договор является предложением Исполнителя и не является обязательной услугой.
1. Термины и определения
Оферта – адресованное неопределенному кругу лиц предложение оказать услугу на указанных в такой оферте условиях.
Акцепт – осуществление Заказчиком оплаты услуги по бронированию объекта.
Услуга – бронирование конкретного Объекта за Заказчиком на условиях и на период, установленные настоящим Договором.
Заказчик – физическое лицо, желающее заключить настоящий Договор путем акцепта на Сайте.
Исполнитель – ООО «УДС-Проект» (ИНН 1841069965, ОГРН 1171832006444, юридический адрес: 426000, Удмуртская Республика, город Ижевск, ул. Пушкинская, зд. 277, офис 7). Исполнитель имеет эксклюзивное право по бронированию Объектов, что следует из условий агентских договоров, заключенных с застройщиками, осуществляющими строительство и реализацию указанных Объектов.
Объекты – объекты размещенные на сайте uds-developer.ru и доступные для бронирования (жилые помещения и апартаменты).
Договор приобретения Объекта недвижимости – договор участия в долевом строительстве, договор купли-продажи, заключаемые с застройщиком.
Застройщик – юридическое лицо, осуществляющее строительство и реализацию Объектов, с которым у Исполнителя заключены договоры, предоставляющие право на бронирование Объектов.
Сайт – uds-developer.ru.
Адрес электронной почты – адрес электронной почты, указанный Заказчиком в соответствующей форме на Сайте в качестве адреса для направления Уведомления и иных контактов с Заказчиком.
Абонентский номер – номер мобильного телефона, указанный Заказчиком в соответствующей форме на Сайте в качестве адреса для направления Уведомления и иных контактов с Заказчиком.
Уведомление – уведомление, направляемое Исполнителем Заказчику посредством электронной почты либо на абонентский номер, подтверждающее факт оказания услуги.
2. Предмет Договора
2.1. Исполнитель обязуется по заданию Заказчика оказать на возмездной основе услугу по бронированию Объекта, выбранного Заказчиком на Сайте, целью которого является исключение возможности приобретения Объекта третьими лицами, а также фиксирование стоимости Объекта на срок, определенный сторонами в настоящим Договором.
2.1.1. Заказчик уведомлен и согласен, что стоимость Объекта, указанная на Сайте в момент бронирования, является согласованной сторонами на срок действия бронирования и не подлежит изменению в одностороннем порядке Исполнителем или Застройщиком.
2.1.2. В случае если Заказчиком выбран порядок оплаты, отличный от единовременного внесения полной стоимости Объекта (в том числе с использованием кредитных средств, либо с участием в специальных программах Застройщика или кредитных организаций), условия о стоимости Объекта, порядке и сроках его оплаты определяются исключительно договором приобретения Объекта недвижимости. При этом Исполнитель не несет ответственности за изменение цены Объекта, сроков и условий его оплаты, вызванное выбором Заказчиком иных условий оплаты цены Договора на приобретение объекта недвижимости, если такие изменения предусмотрены условиями Застройщика, с которыми Заказчик был ознакомлен до момента бронирования.
2.2. Стороны признают согласованным, что целью настоящего Договора является исключительно оказание Исполнителем услуг по бронированию Объекта. Услуги по заключению любых договоров на приобретение Объекта недвижимости Исполнителем по данному Договору не оказываются.
2.3. Срок бронирования Объекта – 14 календарных дней.
Первый день оказания услуги по бронированию объекта (начало течения периода бронирования) - дата оплаты Заказчиком услуг по бронированию, а именно, день поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.
2.4. При желании Заказчика заключить новый Договор после окончания срока бронирования, Исполнитель не гарантирует наличия Объекта на Сайте, такую же его цену, а также иные условия ранее действующего бронирования.
2.5. Бронирование одного и того же Объекта возможно неограниченное количество раз.
2.6. Замена Объекта на другой доступна исключительно путем заключения нового Договора.
2.7. В случае выявления технической ошибки на Сайте в период действия настоящего Договора (отсутствие Объекта, некорректная стоимость Объекта и др.), Исполнитель уведомляет Заказчика о невозможности оказать услугу в связи с возникшими техническими ошибками и отменяет (аннулирует бронирование), либо предлагает заключить Договор в отношении Объекта по корректной цене, либо предлагает заключить Договор в отношении иных Объектов, из имеющихся в наличии, по корректной цене. В случае отказа Заказчика от заключения Договора по корректной цене или от иных Объектов, бронирование аннулируется, оплаченные по настоящему Договору денежные средства подлежат возврату по реквизитам Заказчика.
2.8. Бронирование Объекта осуществляется Заказчиком самостоятельно с помощью функционала Сайта или иным предлагаемым Исполнителем способом при наличии соответствующей возможности, в том числе, технической.
2.9. После осуществления бронирования Заказчик вправе в течение срока бронирования явиться в офис продаж Застройщика для оформления и подписания Договора приобретения Объекта недвижимости на условиях бронирования. В случае неявки Заказчика для оформления и подписания Договора приобретения Объекта недвижимости в течение срока бронирования, застройщик вправе распорядиться Объектом по своему усмотрению, при этом Заказчик не вправе предъявлять Исполнителю претензии по поводу оказания Услуги.
3. Порядок заключения и исполнения Договора
3.1. В соответствии со статьей 438 Гражданского кодекса Российской Федерации полным и безоговорочным принятием (акцептом) настоящего Договора является уплата денежных средств в порядке и размере, предусмотренном настоящим Договором.
3.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента поступления денежных средств на расчетный счет Исполнителя и является заключенным с лицом, со счета которого поступили денежные средства.
3.3. В соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты является заключением Сторонами договора на условиях, изложенных в настоящем Договоре. Условия настоящего Договора могут быть приняты Заказчиком исключительно полностью.
3.4. В подтверждение исполнения Договора, в течение 1 (одного) рабочего дня, Исполнитель направляет Заказчику на адрес электронной почты либо абонентский номер, указанный Заказчиком при заполнении своих данных на Сайте, уведомление об оказании услуги (далее - Уведомление) с указанием номера Объекта, даты начала и окончания бронирования, фиксированную стоимость Объекта.
3.5. Стороны признают согласованным, что Уведомление Исполнителя является надлежащим и достаточным доказательством факта оказания услуг, составление (заключение, подписание) иных документов, в том числе актов, не требуется.
3.6. Исполнитель вправе направить информацию о постановке в бронь на абонентский номер, указанный Заказчиком при заполнении своих данных на Сайте при технической невозможности отправить Уведомление на адрес электронной почты.
4. Стоимость услуг и порядок расчетов
4.1. Стоимость услуги по настоящему Договору составляет 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек и оплачивается Заказчиком при заключении настоящего Договора. Стоимость услуги включает в себя НДС 22%.
4.2. Денежные средства, указанные в п. 4.1. настоящего Договора, оплачиваются Заказчиком в рублях единовременно 100% платежом, путем их безналичного перечисления на расчетный счет Исполнителя с использованием систем дистанционного банковского обслуживания.
4.3. При внесении оплаты по настоящему Договору Заказчик обязуется указать следующее назначение платежа: «оплата по возмездному договору оказания услуг по бронированию».
4.4. Вознаграждение за услуги по настоящему Договору не является задатком, не является авансом по договору участия в долевом строительстве или договору купли-продажи, не входит в общую стоимость Договора приобретения Объекта недвижимости и не относится к средствам, привлекаемым для строительства Объекта, в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
5. Обязанности сторон
5.1. Исполнитель обязуется:
5.1.1. Организовать постановку в бронь Объекта на период, указанный в п. 2.3 настоящего Договора.
5.1.2. В течение срока бронирования исключить возможность приобретения Объекта третьими лицами и не заключать аналогичных договоров с третьими лицами.
5.1.3. Направить Заказчику уведомление в порядке, установленном настоящим Договором.
5.2. Заказчик обязуется:
5.2.1. В случае принятия решения о бронировании Объекта на Сайте внимательно и в полном объеме ознакомиться с условиями размещенного на Сайте настоящего Договора и принять условия путем нажатия ссылки «Забронировать» на Сайте. Риск несвоевременного ознакомления (неполного ознакомления) с условиями Договора лежит на Заказчике.
Фиксация фактов ознакомления Заказчиком с условиями Договора, дачи согласия на обработку персональных данных, ознакомления с Политикой обработки персональных данных и дачи согласия на получение рекламно-информационной рассылки, а также Акцепта осуществляется Исполнителем в электронном виде и хранится в аппаратно-программном комплексе Исполнителя. Выписки из аппаратно-программного комплекса Исполнителя могут использоваться в качестве доказательств совершения Заказчиком указанных действий при рассмотрении споров, в том числе в судебном порядке.
5.2.2. Оплатить и принять услугу, оказанную Исполнителем, в порядке и сроки, указанные в настоящем Договоре.
5.2.3. При заключении Договора приобретения в отношении забронированного Объекта действовать исключительно от своего имени и в своих интересах (быть Стороной Договора приобретения Объекта недвижимости).
6. Ответственность сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора, в результате обстоятельств чрезвычайного характера, таких как наводнение, пожар, землетрясение и другие природные явления, а также война, военные действия и иные обстоятельства непреодолимой силы, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.3. Исполнитель не несет перед Заказчиком ответственности в случае полной или частичной неработоспособности системы и ее компонентов в течение какого-либо времени, а также при отсутствии возможности доступа Заказчика к системе или несения им любых косвенных или прямых затрат в связи с данными обстоятельствами.
6.4. Исполнитель не несет ответственности за решения и действия застройщиков, которые не связаны с оказываемой по настоящему Договору услугой.
6.5. Заказчик несет ответственность за неверно предоставленный им абонентский номер и адрес электронной почты, указанные Заказчиком при заключении настоящего Договора. Уведомление Исполнителя, направляемый Заказчику на адрес электронной почты или абонентский номер, указанные Заказчиком, в порядке, установленном разделом 3 настоящего договора, считается выполненным надлежащим образом.
6.6. Исполнитель не несет ответственности за несвоевременную доставку Уведомления, в случае технического сбоя почтового сервера Исполнителя и/или Заказчика.
7. Срок действия Договора
7.1. Настоящий Договор действует до завершения срока бронирования Объекта. После завершения срока бронирования действие Договора прекращается, и Объект становится доступным для приобретения третьим лицам.
7.2. Настоящий Договор не может быть расторгнут после его акцепта.
7.3. Стороны согласовали, что настоящий Договор может быть прекращен при выявлении технической ошибки на сайте в порядке, установленном в п. 2.7. настоящего Договора.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры, возникающие при исполнении настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров.
8.2. Если стороны не придут к соглашению путем переговоров, все споры рассматриваются в претензионном порядке. Срок рассмотрения претензии — 30 (тридцать) календарных дней с даты получения претензии.
8.3. В случае если споры не урегулированы сторонами с помощью переговоров и в претензионном порядке, то они могут быть переданы на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Заключительные положения
9.1. Все заявления, претензии и иную корреспонденцию по настоящему Договору Исполнитель направляет на адрес электронной почты, указанный Акцептантом в момент заполнения данных на Сайте.
9.2. Заказчик настоящим подтверждает, что до заключения он внимательно прочитал настоящий Договор и ему полностью понятно его смысл и значение.
9.3. Акцептом настоящего Договора Заказчик подтверждает, что осознает его предмет, природу и последствия его заключения, волеизъявление на его заключение соответствует его воле, под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств не находится.
10. Реквизиты Исполнителя
Общество с ограниченной ответственностью «УДС-Проект»
Юридический адрес:
426011, Удмуртская Республика, г. Ижевск,
ул. Пушкинская, д 277, офис 7
ИНН 1841069965 КПП 183101001
р/с 40702810529020004219
ФИЛИАЛ "НИЖЕГОРОДСКИЙ"
АО «АЛЬФА-БАНК» г. Нижний Новгород
БИК 042202824
к/с 30101810200000000824