Демографические изменения в РФ привели к росту спроса на однокомнатные квартиры
По наблюдениям девелопера UDS, одной из причин возросшего спроса на компактные планировки в России, помимо рыночных условий, стал рост числа одиноких людей.
07.09.2026
Согласно исследованию девелопера UDS, более 70% опрошенных покупателей новостроек предпочли бы жилой комплекс у воды.
Девелопер UDS провел исследование, позволяющее выявить мотивацию выбора потенциальных покупателей жилья у воды, требования к таким проектам и инфраструктуре. В опросе участвовали респонденты в возрасте 20-60 лет, которые рассматривают покупку новостройки в ближайшее время или уже купили жилье в течение последних двух лет.
Как показало исследование, 74% жителей крупных российских городов, в которых представлены проекты компании, хотели бы жить в жилом комплексе у водоема.
«Основным желаемым результатом для большинства покупателей является поиск «тихой гавани», возможности сбежать от городской суеты и проводить время с семьей в формате пикника у воды без необходимости ехать за город, — рассказал коммерческий директор девелопера UDS Михаил Шмыков. — Такие проекты закрывают главную потребность жителей в «дачных» эмоциях в черте мегаполиса».
При этом аналитики выделили четыре категории будущих жителей комплексов у воды. И более трети респондентов (35%) составили «родители-прагматики»: семьи с 1-3 детьми и мамы в декрете, которые хотят переехать из старого фонда и дать своим детям лучшее, в том числе и близость к природе.
По 25% получили еще две категории респондентов: «семейные инвесторы» и «ищущие ресурс». Первые представляют собой преимущественно бизнесменов, которые рассматривают «бетон» как надежный актив. Вторые — творческие натуры, которым требуется перезагрузка, и новое жилье для них является местом силы и вдохновения.
И, наконец, четвертая категория — «молодый специалист» (15%): покупатели, которые устали отдавать деньги за съемную квартиру и рассматривают жилье как инвестиции в себя и начало новой жизни.
Что касается требований к набережной и ее инфраструктуре, то большинство респондентов сошлись во мнении, что она должна быть функциональным продолжением двора, зоной ментальной перезагрузки и безопасным пространством для семейного досуга. Критически важно зонирование и разделение пешеходов и велосипедистов, чистота и тишина: люди не хотят видеть шумные аттракционы и концерты, а воспринимают набережную как тихую «гостиную под открытым небом».
«Наше исследование показало, что среди покупателей новостроек у воды есть как инвесторы, понимающие, что близость к водоему добавляет ликвидности объекту, так и те покупатели, кто инвестирует в себя и будущее семьи. Люди приобретают новый образ жизни и безопасность для детей»,— резюмировал Михаил Шмыков.
